Дело:
№ 2-216/2022, Центральный районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Клиент являлся совладельцем жилого дома на праве общей долевой собственности. Вторая сторона возвела на своей части новый дом и оформила на него отдельное право. Клиент фактически пользовался своей частью старого дома, однако юридически общая долевая собственность сохранялась, препятствуя полноценному распоряжению имуществом.
Задача:
· Прекратить режим общей долевой собственности.
· Выделить фактически используемую часть дома.
· Признать право собственности на самостоятельный жилой объект.
Решение:
· Представлены технический план здания, экспертные заключения о соответствии нормам.
· Подтвержден факт фактического выдела частей дома, отсутствие спора о порядке пользования.
· Суд, руководствуясь ст. 244, 252, 235 ГК РФ и ст. 233, 235 ГПК РФ, удовлетворил иск.
Факты, установленные судом:
· Клиент владел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.
· Истец фактически пользовался выделенной частью с отдельным входом и коммуникациями.
· Вторая сторона оформила отдельное право на новый дом.
Результат:
· Прекращена общая долевая собственность между сторонами.
· За клиентом признано право собственности на новый самостоятельный жилой дом площадью 43,6 кв.м.
· Клиент получил возможность зарегистрировать отдельное право собственности в ЕГРН и свободно распоряжаться недвижимостью.
Вывод:
При грамотной подготовке документов (технический план, экспертизы, выписки ЕГРН) и чёткой правовой позиции можно успешно оформить выдел доли в натуре даже при самовольной перестройке части имущества другим участником долевой собственности.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Также вы можете ознакомиться с услугами наследственного юриста на нашем сайте